Кредит на строительство дома. Особенности оформления ипотеки на возведение дома. » Получить кредит. Информация о банках и кредитах. Банки где можно взять кредит на жильё и бизнес, наличными и под залог

О КРЕДИТАХ

Как получить кредитную карту? Подробная информация о кредитках

Банки и кредиты. Полезная информация о кредитах специально для Вас



Кредит на строительство дома. Особенности оформления ипотеки на возведение дома.



Категория > Кредит на недвижимость в Украине. Информация об ипотечных кредитах.

Кредит на строительство дома. Особенности оформления ипотеки на возведение дома.


Кредит на строительство дома. Особенности оформления ипотеки на возведение дома.

 

На сегодняшний день особенной популярностью пользуются загородные дома. Для строительства дома необходимы определенные финансовые средства, которые можно взять кредит. Практически все банковские структуры располагают различными программами, которые касаются кредитования строительства, как жилого, так и коммерческого. В большей части проблема заключается в том, что если заемщик больше не сможет своевременно, а также в полном объеме возвращать кредит, посредством реализации недостроенного дома решить данный вопрос вряд ли получится. Кроме этого, кредитные структуры все целенаправленно завышают процентную ставку на строящееся жилье по сравнению с аналогичным показателем в случае займа на уже введённый дом в эксплуатацию дом вместе с существующими рисками, а также необходимостью их свести к минимуму.

 

С целью увеличения вероятности одобрения банковской структурой заявки на кредит, наиболее эффективным вариантом может стать предоставление кредитной структуре в качестве залога другой недвижимости, или наличие поручителей, которые выступать будут гарантом возврата взятых средств взаём. Данные инструменты весьма серьёзно оказывают влияние на принятие банковской структурой положительного решения. При этом, предоставляемое обеспечение банку свою роль выполняет в течение времени осуществления строительных работ, а не весь предусмотренный в договоре срок кредитования. После того, как объект будет введен в эксплуатацию, он находится в статусе заложенной недвижимости, а с остальных объектов этот статус снимается и ликвидируется поручительство. Кроме этого, для выгодного оформления кредита в статус имущества заложенного может переводиться участок земли, на котором строение возводится.

 

В данной ситуации особенно важным является то, чтобы участок земли относился к землям поселения, при этом, ему была присвоена категория, а именно - под индивидуальное жилищное строительство. В случае другого статуса земли оформить его в виде залога будет весьма проблематично. Безусловно, передаваемый участок в залог не должен быть обременён со стороны третьих лиц, при этом включая ренту, аренду или уже имеющийся статус имущества заложенного для остального кредитного обязательства. При этом, земля в обязательном порядке должна располагаться за пределами зоны природоохранной. Обычно, запрашиваемая в банковской структуре сумма кредита превышать не будет оценочной стоимости участка земли. С учётом того, что стоимость на земельные участки рядом с крупными городами довольно высокая, то данных средств должно хватить на постройку собственного дома.

 

Кроме того, в случае оформления кредита на строительство уже предполагается наличие определённой суммы денег у заёмщика. Зачастую предоставляемые банковской структурой денежные средства обладают статусом целевого применения. На практике это может означать то, что запрашиваемая сумма может выдаваться кредитной структурой не единовременно, а последовательно, в случае возникновения необходимости в этих средствах. Процентная ставка в случае предоставления кредита на строительство не отличается регламентированным характером, при этом, может меняться в зависимости от степени сотрудничества банковской структуры вместе с клиентом, его политики кредитования, отношения доверительного к нему, непосредственно, со стороны кредитной структуры, стадии проведения работ строительных, а также целого перечня остальных критериев.



Если информация про Кредит на строительство дома. Особенности оформления ипотеки на возведение дома. Вам показалось неполной - посмотрите также рекламные ссылки справа, или Похожие новости справа вверху
Поделитесь этой новостью с друзьями! :)

Ссылка для блогов



Ссылка для ICQ



Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 1
Googlebot































еще

Кредиты » ©2011-2014