Кредит под залог земли: особенности кредитования под залог земельного участка в финансовых учреждениях страны. » Получить кредит. Информация о банках и кредитах. Банки где можно взять кредит на жильё и бизнес, наличными и под залог

О КРЕДИТАХ

Как получить кредитную карту? Подробная информация о кредитках

Банки и кредиты. Полезная информация о кредитах специально для Вас



Кредит под залог земли: особенности кредитования под залог земельного участка в финансовых учреждениях страны.



Категория > Кредит под залог в Украине. Информация о залоговых кредитах. Кредит под залог в Киеве, Львове.

Кредит под залог земли: особенности кредитования под залог земельного участка в финансовых учреждениях страны.


Кредит под залог земли: особенности кредитования под залог земельного участка в финансовых учреждениях страны.

 

Большая часть кредитов под залог земли, как правило, относится к категории ипотечных целевых кредитных займов, которые выдаются на приобретение участков, которые предназначены для последующего жилищного индивидуального строительства. Периодически на современном рынке встречаются и нецелевые кредиты под землю. Тот клиент, который оформляет кредит под землю, получает такие же преимущества, что и в случае получения займа под залог квартиры либо дома:

 

• более низкие процентные годовые ставки, нежели по классической ссуде без обеспечения – в среднем на 5-8 процентов ниже

• продолжительный срок кредитования – до тридцати лет (без залоговые потребительские кредитные займы выдаются максимум на 7-10 лет)

• кредиты под залог земельного участка позволяют взять «в долг» достаточно крупную сумму денежных средств. Максимальная сумма по денежной ссуде Сбербанка под залог недвижимости практически в семь раз больше, нежели по его традиционному займу. Существенным недостатком кредита под залог недвижимости является вероятность потери заложенного имущества в связи с невозможностью своевременно погашать выплаты по кредитному займу. Даже в том случае, если вы твёрдо намерены исправно погашать кредитные займы под землю в последующем, но допустили три просрочки по займу за год, тогда нужно быть готовым к требованию банка о полном досрочном погашении оформленной денежной ссуды. Кроме этого, в списке минусов кредита под залог земли фигурируют достаточно крупные комиссии по выдаче займа, которые большая часть банков продолжают взимать исправно с клиентов, а также траты, как на «добровольное» личное страхование, так и титульное страхование.

 

О недостатках займов обеспеченных в сравнении с необеспеченными денежными ссудами мы рассказывали в публикации «Кредиты в банках под залог имущества». Кроме этого, займы под землю несколько уступают кредитам под залог жилой недвижимости:

• увеличенной на несколько процентов годовой ставкой (земля является менее ликвидным активом, нежели квартира или дом)

• максимальным размером денежной ссуды – кредит выдают в размере 60-70 процентов стоимости заложенного земельного участка. Кроме того, в программах банков займы под залог встречаются весьма редко, а к участкам, которые принимаются в обеспечение обязательств по кредитному договору, предъявляются достаточно жёсткие требования. Договор ипотеки земельного участка представляет собой официальный документ, согласно которому недвижимость (то есть земля) переходит в обеспечение по банковскому кредиту. Некоторые заёмщики именуют ошибочно договором ипотеки кредитное соглашение, которое заключается с банком в случае получения обеспеченной денежной ссуды, но в действительности это два разных документа.

 

По годовым ставкам ипотека на земельный участок не так привлекательна, как традиционные жилищные займы – её стоимость находится в пределах от 13 до 17,5 процентов. Первоначальный взнос по кредиту составляет порядка 15-50 процентов от цены заложенного по ипотечному договору участка земли. В процессе оформления ипотеки на участок с небольшим взносом банковские структуры, как правило, требуют предоставления дополнительного обеспечения по кредитному займу – залога недвижимости либо поручительства физических лиц. По условиям ипотечного кредитования сроки погашения денежной ссуды на землю в разных банковских учреждениях составляет от одного года до 5-7 либо 25-30 лет. Участок земельный может выступать в качестве обеспечения по кредитному займу только тогда, когда он поставлен на кадастровый учёт, а также находится в регионе присутствия отделений кредитора.

 

При этом, ипотека на участок, который не предназначается для жилищного строительства, встречается на современном рынке достаточно редко – кредитные организации считают выдачу таких займов достаточно рискованной. Рассматривая заявки на предоставления кредита, банковские структуры обращают внимание не только на предназначение земли, которую собирается приобрести заёмщик, но еще и на размер участка, а также наличие подведённых к нему коммуникаций. Большая часть заимодателей наиболее охотно оформляют ипотеку на участок земельный, который расположен в коттеджном посёлке. Договор ипотечного кредитования земельного участка должен составляться в трех экземплярах – один экземпляр остаётся в регистрационной палате, а два остальных предназначены для заемщика и кредитора. Для регистрации потребуется договор, который будет выступать в качестве основания возникновения залога (кредитного соглашения, которое заключено с банком), а также свидетельство о праве собственности на землю. В процессе регистрации залога по ипотечному кредитованию на участок обязательно необходимо личное присутствие всех собственников земли вместе с паспортами.



Если информация про Кредит под залог земли: особенности кредитования под залог земельного участка в финансовых учреждениях страны. Вам показалось неполной - посмотрите также рекламные ссылки справа, или Похожие новости справа вверху
Поделитесь этой новостью с друзьями! :)

Ссылка для блогов



Ссылка для ICQ



Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 2
YandexGooglebot































еще

Кредиты » ©2011-2014