Ипотека - кредит на квартиру. Особенности ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости. » Получить кредит. Информация о банках и кредитах. Банки где можно взять кредит на жильё и бизнес, наличными и под залог

О КРЕДИТАХ

Как получить кредитную карту? Подробная информация о кредитках

Банки и кредиты. Полезная информация о кредитах специально для Вас



Ипотека - кредит на квартиру. Особенности ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости.



Категория > Кредит на недвижимость в Украине. Информация об ипотечных кредитах.

Ипотека  - кредит на квартиру. Особенности ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости.

 

Ипотека - кредит на квартиру. Особенности ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости.

 

Под ипотекой, как правило, понимают денежные средства, которые заемщик берет в долг у банковской организации, непосредственно, под залог недвижимости. Как правило, ипотечный кредит оформляется на приобретение жилья - квартиры либо дома. Ипотека может выдаваться на срок от нескольких месяцев до тридцати лет. Как правило, по такому виду кредитного займа банки предлагают наиболее низкие процентные годовые ставки. Для оформления кредита, потенциальному заемщику потребуется иметь достаточно высокий уровень дохода, чтобы на возврат долга банковской структуре уходило порядка сорока процентов заработной платы. Высокая вероятность отказа в ипотечном кредите заемщикам плохой кредитной историей. Первичным рынком недвижимости принято обозначать те объекты недвижимости, которые недавно были возведены и их ещё не успели оформить в собственность третьи лица.

 

То есть, говоря другими словами - это новые квартиры и дома, которые были куплены у застройщика. Банковские учреждения вполне охотно кредитуют граждан РФ на приобретение таких объектов недвижимости. Такая тенденция объясняется, главным образом, высокой ликвидностью недвижимости – её в любое время можно будет продать за соразмерные реальной ценой деньги. Как показывает статистика, граждане стремятся приобретать квартиры в новостройках по причине их высокой комфортности, свежести, а также отсутствия прежних жильцов. А за такие характеристики, как правило, приходится платить достаточно высокую стоимость. Как правило, недвижимость, которая имеется на первичном рынке всегда дороже, нежели на вторичном.

 

В силу достаточно низких темпов возведения нового жилья, зачастую ипотека выдаётся на приобретение той недвижимости, которая уже кому-то принадлежала. Огромным плюсом вторичного рынка недвижимости выступает его меньшая стоимость. Это привлекает большинство покупателей, которые готовы приобретать жильё в домах, которые были возведены несколько десятилетий назад. Достаточно часто недвижимость именно такого типа получается физически крепче, а также надёжнее тех квартир, которые располагаются в новостройках, в которых часто встречаются различные конструктивные дефекты. Банковские структуры, как региональные, так и федерального уровня, предъявляют свои особые требования к ипотечному жилью, в частности:

 

• Жилье должно быть возведено позже 1957 года,

• не находиться в аварийном состоянии,

• обладать коммуникациями и санузлом (с горячей и холодной водой),

• изношенность постройки, непосредственно к моменту выплаты кредита не должен составлять более семидесяти процентов.

 

Кроме того, не допускается, чтобы недвижимость имела прописанных в ней людей, не должна быть передана в аренду либо заложенной по другому кредиту. Банковские структуры устанавливают примерно одинаковую процентную годовую ставку по ипотеке, как на первичном, так и на вторичном кредитном рынке. Она напрямую связана с оценочной стоимостью объекта недвижимости, его состоянием, а также с платежеспособностью заемщика.



Если информация про Ипотека - кредит на квартиру. Особенности ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости. Вам показалось неполной - посмотрите также рекламные ссылки справа, или Похожие новости справа вверху
Поделитесь этой новостью с друзьями! :)

Ссылка для блогов



Ссылка для ICQ



Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 0
Отсутствуют.































еще

Кредиты » ©2011-2014