Ипотечное кредитование и его условия. Особенности ипотечного кредитования в финучреждениях страны. » Получить кредит. Информация о банках и кредитах. Банки где можно взять кредит на жильё и бизнес, наличными и под залог

О КРЕДИТАХ

Как получить кредитную карту? Подробная информация о кредитках

Банки и кредиты. Полезная информация о кредитах специально для Вас



Ипотечное кредитование и его условия. Особенности ипотечного кредитования в финучреждениях страны.



Категория > Кредит на недвижимость в Украине. Информация об ипотечных кредитах.

Ипотечное кредитование и его условия. Особенности ипотечного кредитования в финучреждениях страны.


Ипотечное кредитование и его условия. Особенности ипотечного кредитования в финучреждениях страны.

 

Под ипотечным кредитом принято понимать целевой долгосрочный кредит, который выдается финансовым учреждением на покупку жилья, которое в последствии выступает залоговым обеспечением по данной ссуде. Кроме того, в качестве залога может выступать и недвижимость, которая находится в собственности у заемщика. Как правило, ставки по ипотечным кредитам существенно ниже, нежели по остальным банковским продуктам, но, при этом, и требования к потенциальным заемщикам наиболее высокие, как по подтверждению доходов, так и по стажу работы. Чаще всего в качестве одного из важных условий предоставления кредита, банковская структура выдвигает требование и ипотечного страхования. Как правило, предъявляется еще одно важное требование — это внесение заемщиком первоначального платежа, размер которого находится в пределах от 10 процентов до 30 процентов от стоимости покупки, хотя на современном рынке имеются программы, которые не предусматривают первоначального взноса, а также с первоначальным платежом в виде материнского капитала.

 

Согласно главным условиям ипотечного кредитования, в качестве обеспечения по такому кредиту выступает ипотека, то есть залог. Таким образом, выдавая ипотечный кредит заемщику, банковская структура берет в залог объект кредитования, будь то жилье или какая-то другая недвижимость, автомобиль и так далее. Термин "ипотека" в нашей стране употребляется по отношению к покупке жилья в кредит (то есть ипотечный жилищный кредит). Зачастую это покупка квартиры в кредит либо ипотека на строительство жилья. В процессе выдачи данного кредита в залог переходит вновь приобретаемая недвижимость. Как один из вариантов кредита ипотечного, возможна передача в залог банку уже имеющегося жилья либо какой-либо другой недвижимости. Так, к примеру, кредит на возведение жилого дома: в данном случае в залог переходит тот участок, на котором планируется осуществить постройку дома. В процессе завершения стройки новый дом переходит уже в залог и остается в этом статусе до тех пор, пока не будет выполнен расчет с банком по такому кредиту. Практически каждая кредитно-финансовая структура располагает таким видом услуг, как ипотечный кредит.

 

Условия кредитования ипотечного у всех банков различные. В частности для получения ипотечного кредита следует пройти все этапы:

• оформление заявки на предоставление ипотеки;

• сбор документации для оформления ипотеки;

• проверка собранных документов юристами банка;

• поиск наиболее подходящего объекта недвижимости;

• проверка объекта на чистоту юридическую;

• оценка стоимости рыночной;

• страхование ипотечное;

• заключение ипотечного договора с банком.

 

Для того, чтобы облегчить прохождение такого долгого пути, заемщик в праве воспользоваться услугами ипотечного брокера, а также и помощью агентства недвижимости. После получения кредита ипотечного, а также покупки долгожданного жилья, наступает время возвращать долг банку. Каждый месяц, не позднее установленного срока, нужно вносить указанную денежную сумму в счет погашения долга, а также начисленных процентов. Схемы начисления процентов по кредиту ипотечному, а также график платежей по ипотеке могут быть различными, как и возможность досрочного погашения. Это определяется банком еще на этапе обсуждения условий кредита ипотечного. Огромным плюсом ипотечного кредита на жилье является то, что не имея у себя в наличии ничего, кроме стабильного заработка, а также небольшого количества денежных средств на первоначальный взнос по ипотеке, заемщик можете стать собственником жилья, а также иметь крышу над головой.

 

Хоть недвижимость и будет обременена залогом, собственность на него все-таки принадлежит покупателю, то есть заемщику, в ней можно по желанию прописать родственников. Из плюсов также можно отметить, что покупатель в праве написать заявление на имущественный вычет по ипотеке, а также получить его с суммы, которая была уплачена за покупку, а также с процентов по кредитному займу. Но, кроме неоспоримых достоинств, существуют и недостатки ипотечного кредитования. Как и в отношении любого кредитного займа, покупатель значительно переплачивает за свою покупку. В случае ипотеки данная переплата может быть больше ста процентов, поскольку срок кредитования сравнительно длинный. Еще одним из минусов можно отметить и относительную сложность получения кредита ипотечного (необходимо иметь подтвержденный доход, постоянную прописку и гражданство, положительную историю кредитную, наличие поручителей и прочее). При этом, взвесив все за и против, а также рассмотрев разнообразные варианты, предлагаемые финансовыми структурами, каждый может себе подобрать оптимальный вариант ипотечного жилищного кредита.



Если информация про Ипотечное кредитование и его условия. Особенности ипотечного кредитования в финучреждениях страны. Вам показалось неполной - посмотрите также рекламные ссылки справа, или Похожие новости справа вверху
Поделитесь этой новостью с друзьями! :)

Ссылка для блогов



Ссылка для ICQ



Пользователей: 0
Отсутствуют.

Роботов: 0
Отсутствуют.































еще

Кредиты » ©2011-2014